青華苑低層山景戶售465萬 SSD鬆綁賺價近6成

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，市場新近錄得青衣青華苑A座低層04室的成交個案，實用面積約363方呎，建築面積約489方呎，採一房兩廳間隔，外望翠綠山景。單位原開價475萬元，近日獲買家議價約10萬元承接，單位最後以465萬元易手，折合實用面積呎價約12,810元，建築面積呎價約9,509元。

 

據了解，原業主於2015年1月，以約295萬元購入上址，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約170萬元，賺價高達58%。

 

彭錦添又指，青華苑於4月份暫錄得3宗買賣成交，平均實用面積呎價約11,560元。屋苑目前僅餘約有3個單位放售，最低入場費由約340萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添先生(Kelvin)