海濱南岸海景三房樓王售1,128萬 09年業主賺價逾600萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行助理分區經理陳維進表示，市場新近錄得紅磡海濱南岸2座高層H室單位的二手成交個案，實用面積約590方呎，建築面積約770方呎，採三房兩廁設計，外望可享蔚藍海景，屬屋苑三房樓王單位。業主約於去年6月起開始放盤，原開價1,100萬元出售，及後不斷調整價格，至近日成功提價至1,128萬元易手，加幅約2.5%，折合實用面積呎價約19,119元，建築面積呎價則約14,649元。

 

據了解，原業主約於2009年3月，以約496.2萬元購入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約631.8萬元，物業升值約1.3倍。

 

陳維進指，4月份海濱南岸暫錄6宗成交個案，平均實用面積呎價約17,836元。現時屋苑放盤約有68個，兩房單位最低「入場價」由750萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行助理分區經理陳維進先生(Justin)