溱岸8號兩房售988萬元 實呎509 呎造19,411元

利嘉閣地產皇牌屋苑溱岸8號分行聯席董事何家健透露，市場新近錄得沙田溱岸8號2座中層F室單位一宗二手成交個案，實用面積約509方呎，建築面積約668方呎，為兩房兩廳間隔，外望內園景觀。業主開價1,000萬，經議價後減價12萬，以988萬元沽出完成交易，折合實用面積呎價約19,411元，建築面積呎價約14,790元。

 

據了解，原業主於2012年6月，以約542.2萬元買入單位，現轉手帳面獲利約445.8萬元，物業升值約82%。

 

何家健補充，溱岸8號於4月份至今暫錄約有4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,500元。現時屋苑放盤量約30個買賣盤提供，最低「入場費」由約930萬元起，為兩房戶，而三房戶開價由約1,320萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑溱岸8號分行聯席董事何家健先生(Kenson)