錦繡花園減價逾百萬沽出 實呎848 呎造13,361元

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，市場近日錄得元朗錦繡花園H段第二街單號屋的二手成交，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，三房間隔。業主放售約半年，終由1,250萬元，減價117萬，以1,133萬元沽出物業，減幅約9%，折合實用面積呎價約13,361元，建築面積呎價約13,329元。

 

據悉，原業主於2013年8月，以約670萬元買入上述物業。持貨約5年，現轉手帳面獲利約463萬元，賺價約69%。

 

劉喜燕補充，錦繡花園於4月份至今暫錄約11宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,000元。屋苑現時約有50個單位放盤，入場價為1,000萬元起，同類型戶則由1,060萬元起。

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕小姐（Janet）

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