成功促成多宗傲瀧成交 市佔率極高 兩房業主買入再轉租 享達3厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山海柏花園的成交價新高紀錄，該單位為3座中層E室，單位實用面積約434方呎，建築面積約585方呎，為兩房兩廳間隔，外望東南開揚景色。業主放盤約4個月，原叫價700萬元，即使減價9萬元，以691萬易手，成交價仍創同類型單位新高，折合實用面積呎價約15,922元，建築面積呎價約11,812元。

 

據了解，原業主於2014年4月，以約455萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約236萬元，升幅約52%。

 

楊震霆補充，海柏花園於本月暫錄得約4宗二手成交，平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約16,038元及11,867元。而現時屋苑約有60個放盤提供，單位最低「入場價」由680萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)