粉嶺中心大兩房呎價高於連天台戶 市售600萬 呎價折合12,821元

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺中心分行分區經理莫永澤透露，二手呎價屢創新高，市場不乏實力買家，粉嶺中心錄得大兩房戶型的呎價新高，該單位為1期D座中層08室，單位實用面積約468方呎，建築面積約605方呎，屬於該屋苑的大兩房戶型，外望為開揚景色，獲買家以600萬元購入，折合實用面積呎價約12,821元，而建築面積呎價則約9,917元，創呎價新高紀錄。

 

據悉，原業主在2011年11月，以約270萬元買入上述單位，轉手帳面獲利約330萬元，物業價值升幅逾1.2倍。

 

莫永澤補充，粉嶺中心於本月暫錄得2宗成交，平均實用面積呎價約13,530元，對比1月份所成交的頂層連天台戶呎價只需12,457元，可見樓價升勢不停，而現時屋苑20個放盤中「入場費」亦升至500萬元。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺中心分行分區經理莫永澤先生（Carson）