南灣放售9個月減價逾1球沽 千呎海景一房套 呎價約19,394元

利嘉閣地產皇牌屋苑西南中環分行(A組)助理分區經理鄭敬曦透露，市場新近錄得鴨?洲南灣8座高層A室單位的二手成交個案，單位實用面積約1,056方呎，建築面積約1,317方呎，採一房套連工人房套設計，外望可享開揚海景。原業主約於9個月前開始放盤，原叫價2,150萬元，至近日終獲買家議價承接，單位最後減價約102萬元或4.7%，以2,048萬元易手，折合實用面積呎價約19,394元，建築面積呎價約15,550元。

 

據悉，原業主在2010年7月，以約1,906.5萬元買入上述單位，持貨8年，現帳面獲利約141.5萬元，賺價約7%。

 

鄭敬曦補充，4月份南灣暫錄得2宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約21,775元及17,335元。現時屋苑約有140個單位放售，單位最低「入場費」由約920萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑西南中環分行(A組)助理分區經理鄭敬曦先生（King）