映灣園追落後 半月錄13宗成交 高層海景三房850萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，該行最新促成東涌映灣園3座高層B室單位的二手成交個案，實用面積約735方呎，建築面積約984方呎，為三房套兩廳間隔，外望可享機場海景。單位約於1月起開始放售，開價850萬元，近日成功獲買家零議價承接，折合實用面積呎價約11,565元，建築面積呎價約8,638元 。

 

據了解，原業主於2008年1月，以約308萬元購入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約542萬元，物業價值升幅約1.8倍。

 

劉景駿又指，映灣園呎價對比區外仍然低水，加上港珠澳大橋概念，吸引不少外區客追落後入市，屋苑今月已錄得13宗成交個案，平均實用面積呎價約11,500元。屋苑目前約有200個單位放售，單位「入場費」由約660萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿先生(Edward)