上水天巒減價280萬元蝕讓成交 單號屋持貨8年損失約1球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑上水首席區域董事何鑫透露，市場新近錄得上水天巒日內瓦大道東單號屋的成交個案，該物業實用面積約1,815方呎，採三房三套間隔，座向北。原業主自去年8月起開始放盤，原叫價2,880萬元，放盤約半年，至近日終獲買家議價承接，物業最終減價280萬或接近1成，最終以2,600萬元易手，折合實用面積呎價約14,325元元。

據悉，原業主在2010年10月，以約2,688.6萬元買入上述單位，持貨約8年，今轉手帳面損失約88.6萬元，物業價值下跌約3%。

何鑫補充，今月天巒暫錄得2宗二手成交個案。而現時屋苑約有80個買賣盤提供，最低「入場費」由2,200萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑上水首席區域董事何鑫先生（Kenny）

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