青怡花園三房套放盤數日即沽 中層池景戶742.8萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，市場新近錄得青衣青怡花園5座中層H室的成交個案，實用面積約547方呎，建築面積約670方呎，採三房套兩廳間隔，座向西南，外望可享泳池景。單位約於4月初起開售，原開價約770萬元，不足一周即獲買家議價承接，單位最後減價約27.2萬元或約3.5%，以742.8萬元易手，折合實用面積呎價約13,580元，建築面積呎價約11,087元。

 

據了解，原業主於1995年7月，以約210萬元購入上址，持貨多年，現轉手帳面獲利約532.8萬元，賺價高達2.5倍。

 

彭錦添又指，青怡花園於4月份暫錄得2宗買賣成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,529元及11,713元。屋苑目前僅餘約有5個單位放售，最低入場費由約550萬元起，而同類型單位則由約810萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添先生(Kelvin)