金獅花園兩房戶沽463萬元 實呎285 呎造16,246元

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍市中心分行高級經理冼志勇透露，該行新近促成大圍金獅花園的一宗二手成交，單位位於1期B座中層6室，實用面積約285方呎，建築面積約492方呎，為兩房兩廳間隔，外望內園景觀。單位開價480萬，及後減價17萬或約4%，以463萬元沽出，折合實用面積呎價約16,246元，建築面積呎價約9,411元。

 

據了解，原業主於1995年1月，以123萬元購入物業。現成功轉售，帳面獲利340萬元，物業升值逾2.7倍。

 

冼志勇補充，金獅花園於4月份暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,100元。而屋苑約有25個盤源提供，入場價由435萬元起，為一房戶。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍市中心分行高級經理冼志勇先生(Chris)