曼克頓山錄今月首成交 專業人士斥1,080萬購兩房戶

利嘉閣地產皇牌屋苑新西九龍豪宅(西九龍)高級分區經理余文偉透露，該行最新促成美孚曼克頓山3座中層D室的成交個案，單位實用面積約538方呎，建築面積約716方呎，為兩房兩廳間隔，外望美孚市園景及部份海景。單位原叫價1,100萬元，經議價後減價約20萬元或約1.8%，最後以1,080萬元獲首置上車的專業人士承接，折合實用面積呎價約20,074元，而建築面積呎價則約15,084元。

 

據悉，原業主在2008年4月，以約490萬元買入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約590萬元，賺價約1.2倍。

 

余文偉補充，4月份至今曼克頓山暫錄上述首宗成交個案。現時屋苑約有45個買賣盤提供，單位最低「入場費」由約980萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑新西九龍豪宅(西九龍)高級分區經理余文偉先生（Eric）