銀湖‧天峰放盤近一年終易手 低層三房套售1,195萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰3座低層A室單位一宗二手成交，單位實用面積約798方呎，建築面積約1,046方呎，為三房套連士多房間隔，外望可享園林景致。單位早於去年5月起開始放售，原叫價1,180萬元，放盤近一年，近日終成功以1,195萬元沽出，提價約15萬元或約1.3%，折合實用面積呎價約14,975元，建築面積呎價約11,424元。

 

據悉，業主於在2009年6月，以約482.4萬元買入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約712.6萬元，賺價約1.5倍。

 

劉鵬昌補充，4月份銀湖‧天峰暫錄7宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,239元及11,520元。現時屋苑約有65個放盤單位提供，屋苑最低「入場價」由約800萬元起，而同類型單位則由約1,200萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）