視像電話議價促成交易 淘大花園中層兩房585萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，該行新近促成九龍灣淘大花園C座中層07室單位的一宗二手成交，實用面積約375方呎，建築面積約482方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享市景及部份維港海景。區外買家睇樓後4天決定入市，由於業主身在外國，買家和業主透過視像電話議價，最後以585萬元完成交易，折合實用面積呎價約15,600元，建築面積呎價約12,137元。

 

據了解，原業主於2014年11月，以約440萬元購入物業，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約145萬元，賺價約33%。

 

鮑允中補充，淘大花園於4月份至今暫錄6宗成交，平均實用面積呎價約16,550元。現時屋苑約有70買賣盤源提供，單位入場價由530萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)