煜明苑第二市場沽545萬元 1996年至今物業升值逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳煜明苑B座高層9室單位的二手成交個案，實用面積約647方呎，建築面積約888方呎，屬三房設計，外望可享開揚海景及山景。業主開560萬元，及後獲外區客睇樓一次，即場還價，最終減價15萬或約3%，以第二市場價545萬元購入上述單位，折合實用面積呎價約8,423元，建築面積呎價約6,137元。

 

據了解，原業主於1996年5月，以133.4萬元買入單位，現轉手帳面獲利約411.6萬元，單位升值逾3倍。

 

蔡庭勇補充，煜明苑於4月份至今暫錄1宗二手成交個案。現時屋苑約有10個第二市場單位提供，同類型戶入場價由約540萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分行首席聯席董事蔡庭勇先生(Allen)