御龍山三房套1,300萬易手 SSD鬆綁 業主賺逾3球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行首席聯席董事蔡勉虹透露，市場新近錄得火炭御龍山5座低層B室的二手成交個案，實用面積約764方呎，建築面積約979方呎，為三房套兩廳連儲物室間隔，座向東南。單位開價1,300萬元出售，最後成功獲買家零議價承接，折合實用面積呎價約17,016元，建築面積呎價約13,279元。

 

據悉，原業主在2015年3月，以約960萬元買入上述單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約340萬元，單位價值升幅約35%。

 

蔡勉紅補充，4月份御龍山暫錄1宗二手成交。屋苑現時約有80個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約938萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行首席聯席董事蔡勉虹小姐(Edwards)