牽晴間三房套驚現新低成交 市場觸目 呎價僅需11,134元

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，在交投氣氛熾熱，呎價屢創新高的二手市場中，牽晴間竟錄得三房呎價創新低的二手觸目成交，該單位為2座低層F室，實用面積約573方呎，建築面積約785方呎，為三房一套間隔，外望開揚景色。原叫價約668萬元，減價30萬元後獲承接，成交價為638萬元，減幅高逾4%，折合實用面積呎價約11,134元，建築面積呎價則約8,127元，而同類型單位的普遍呎價則約13,600元，故上述成交呎價創近期同類型單位新低。

 

據悉，原業主在2014年9月，以約439萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約199萬元，物業價值升幅約45%。

 

林偉明補充，上述為牽晴間最新錄得的二手成交，現時屋苑約有50個買賣盤提供，單位「入場費」由約520萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明先生（Ken）