銀湖‧天峰市旺 本月已錄5宗 三房套沽1,180萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山銀湖‧天峰8座中層H室單位的二手成交，實用面積約690方呎，建築面積約909方呎，採三房套間隔，外望可享開揚景觀，遠眺海景。業主原開價1,200萬元，經議價後減價約20萬元或約2%，最後以1,180萬元沽出，折合實用面積呎價約17,101元，建築面積呎價約12,981元。

 

據了解，原業主於2009年6月，以約453.5萬元購入單位，持貨約9年，現帳面獲利約726.5萬元，賺價逾1.6倍。

 

彭嘉豪續指，銀湖‧天峰於4月份暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,047元。屋苑現時約有120個買賣盤提供，最低「入場價」由800萬元起，為兩房戶；三房戶則由1,200萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)