翠韻華庭三房套636萬易手 SSD鬆綁業主賺價近6成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗翠韻華庭2座低層C室的二手成交個案，實用面積約598方呎，建築面積約768方呎，為三房套兩廳間隔，座向北。原業主開價640萬元放售，經議價後減價約4萬元或約不足1%，最後以636萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約10,635元，建築面積呎價約8,281元。

 

據悉，原業主在2014年9月，以約400萬元買入上述單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約236萬元，賺價約59%。

 

黃永全補充，4月份翠韻華庭暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約10,346元。現時屋苑僅約有5個單位放售，入場價由約660萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全先生（Richmond）