愉景新城兩房微議價售715萬元 12年業主賺價近3球

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，市場新近錄得荃灣愉景新城2座高層F室一宗二手成交，實用面積約495方呎，建築面積約610方呎，採用兩房兩廳設計，座向東北，外望內園景。單位原開價720萬元放售，經議價後微減約5萬元或約不足1%，最後以715萬元獲承接，折合實用面積呎價約14,444元，而建築面積呎價則約11,721元。

 

據悉，原業主於2012年11月，以約425萬元買入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約290萬元，賺價約68%。

 

陳敏生補充，3月份愉景新城共錄得4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,200元及11,320元。屋苑現時約有40個放盤單位提供，同類型單位最低「入場費」由約670萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生先生（Eric）