原築減價逾1球易手 首置客斥890萬購高層三房套

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗原築5座高層B室的二手成交個案，實用面積約814方呎，建築面積約1,060方呎，為三房套連工人房套間隔，座向南。原業主開價998萬元放售，經議價後大減108萬元或約10.8%，最後以890萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約10,934元，建築面積呎價約8,396元。

 

據悉，原業主在2011年8月，以約480萬元買入上述單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約410萬元，賺價約85%。

 

黃永全補充，3月份原築共錄得4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,544元。現時屋苑約有20個單位放售，入場價由約570萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全先生（Richmond）