海逸豪園兩房戶1,130萬元易主 03年至今物業升值近3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶透露，該行近日錄得紅磡海逸豪園10座高層G室單位的二手成交，實用面積約592方呎，建築面積約744方呎，為兩房兩廳間隔，享公園景觀。單位開價1,150萬元，經議價後微減約20萬或約2%，最後以1,130萬元易主，折合實用面積呎價約19,088元，建築面積呎價約15,188元。

 

據悉，原業主在2003年9月，以約285萬元買入上述單位，持貨15年，現轉手帳面獲利約845萬元，單位升值近3倍。

 

余美寶補充，3月份海逸豪園暫錄約8宗二手成交，平均實用面積呎價約17,790元。屋苑現時約有160個買賣盤提供，「入場費」由約950萬元起，為實用面積約545方呎的兩房戶。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶小姐(Mable)