聽濤雅苑三房套以新高價易手 業主放盤十個月以1,080萬反價沽

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑1期10座中層D室單位的反價成交，實用面積約789方呎，建築面積約979方呎，為三房兩廳一套連士多房間隔。業主放盤約10個多月，原叫價1,070萬元，買家為覓得心頭好，不惜追價10萬元，以1,080萬成功承接，折合實用面積呎價約13,688元，建築面積呎價則約11,032元，造價創同類型單位新高；對上一宗的同戶型單位成交為10座頂樓連天台，成交僅1,072萬元。

 

據了解，原業主於2008年4月，以約463萬元購入單位，持貨至今售出，帳面獲利約617萬元，升值1.3倍。

 

楊震霆補充，聽濤雅苑於本月共錄得3宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,190元及10,628元。而現時屋苑約有85個放盤提供，單位最低「入場價」由760萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)