壹環山景一房960萬元易手 持貨6年 物業僅升值6%

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔分行助理分區經理梅衞賢表示，該行最新促成灣仔壹環低層D室的二手成交，實用面積約393方呎，建築面積約537方呎，採一房間隔，單位外望可享山景。業主原開價980萬元，經議價下減價約20萬元，減幅約2%，終以960萬元獲承接，折合實用面積呎價約24,427元，而建築面積呎價則約17,877元。

 

據了解，原業主於2012年5月份，以約905萬元購入上述單位，持貨6年，今轉售帳面獲利約55萬元，升幅約6%。

 

梅衞賢又指，壹環於3月份錄得上述1宗二手買賣個案。現時屋苑約有30個放盤提供，單位「入場價」由750萬元起，而同類型單位則由約980萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔分行分區經理梅衞賢先生(Eddie)