碧湖花園低層兩房508萬沽 03年低位入市 業主勁賺近5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，市場最新錄得粉嶺碧湖花園2座低層F室單位的二手成交個案，單位實用面積約400方呎，建築面積約518方呎，為兩房間隔，外望可享園景。業主原叫價約510萬元，經議價後微減約2萬元或約不足1%，單位最終以508萬元獲承接，折合實用面積呎價約12,700元，而建築面積呎價則約9,807元。

 

據悉，業主於在2003年1月，以約85.8萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約422.2萬元，賺價約4.9倍。

 

黃啓立補充，3月份碧湖花園暫錄7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,535元。現時屋苑約有45個放盤提供，單位最低「入場價」由約500萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立先生（Paul）