陽明山莊三房雙套僅微減12萬 獲買家以4,088萬承接山景戶

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得陽明山莊4座低層29室單位的二手成交，單位實用面積約1,436方呎，建築面積約1,857方呎，為三房兩廳連雙套房及工人套房間隔，外望可享翠綠山巒景致。業主原叫價4,100萬元，在微減約12萬元後，獲買家斥資4,088萬元購入，折合實用面積呎價約28,468元，建築面積呎價約22,014元。

 

據悉，原業主於2002年5月，以約939萬元購入，現轉售帳面可獲利約3,149萬元，升幅約3.4倍。

 

梁志偉補充，陽明山莊於本月份已暫錄得約3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約28,500元及21,985元。而現時屋苑約有51個單位提供放盤，最低入場費由2,450萬元起。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生（Elton）