新港城高層兩房600萬易手 月錄16宗成交 呎均15,547元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山新港城N座高層07室單位一宗二手成交，單位實用面積約337方呎，建築面積約446方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享開揚園林景致。單位約於3月中左右放售，原叫價615萬元，經議價後減價約15萬元或約2.4%，最終以600萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約17,804元，建築面積呎價約13,453元。

 

據悉，業主於在2009年9月，以約186萬元買入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約414萬元，賺價約2.2倍。

 

劉鵬昌補充，3月份新港城暫錄16宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,547元及11,561元。現時屋苑約有75個放盤單位提供，屋苑最低「入場價」由約550萬元起，而同類型單位則由約590萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）