銀湖‧天峰三房套錄新高價 買家獲減50萬 以1,220萬承接

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰5座低層D室單位的二手高價成交，實用面積約798方呎，建築面積約1,046方呎，為三房兩廳一套連士多房間隔。業主放盤約2個多月，原叫價1,250萬元，減價約30萬元後，獲買家斥資1,220萬元承接，減幅約2.4%，折合實用面積呎價約15,288元，建築面積呎價則約11,663元，為同類型單位新高價。

據了解，原業主於2013年5月，以約337.5萬元購入單位另外半份業權，加上2010年10月，以595萬購入該單位的資本，持貨近8年現轉售套現。

楊震霆補充，銀湖‧天峰於本月已暫錄得約8宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,474元及11,294元。而現時屋苑約有158個放盤提供，單位最低「入場價」由785萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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