維景灣畔高層海景沽出 實呎512 呎造17,383元

利嘉閣地產皇牌屋苑The Parkside分行市務經理蔡再興透露，市場新近錄得將軍澳維景灣畔1期3座高層F室的二手成交個案，實用面積約512方呎，建築面積約692方呎，單位採兩房兩廳間隔，座向正南，享全海景。原業主開價約920萬元放售，經議價後減價約30萬或約3%，最終以890萬獲承接，折合實用面積呎價約17,383元，建築面積呎價約12,861元。

 

據悉，原業主在2005年8月，以約339.8萬元買入上述單位，持貨滿13年，現轉手帳面獲利約550.2萬元，賺價逾1.6倍。

 

蔡再興補充，3月份維景灣畔暫錄6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,490元。現時屋苑約有75個單位放售，入場價由約750萬元起，為低層兩房戶。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑The Parkside分行市務經理蔡再興先生（Thomas）