新港城減價4%沽出 05年至今物業主升值逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山新港城P座中層7室單位的二手成交，實用面積約337方呎，建築面積約451方呎，採兩房兩廳間隔，座向西南，外望可享開揚景觀。業主原開價620萬元，經議價後減價約27萬元或約4%，最後以593萬元沽出，折合實用面積呎價約17,596元，建築面積呎價約13,149元。

 

據了解，原業主於2005年7月，以約143.8萬元購入單位，持貨滿13年，現帳面獲利約449.2萬元，賺價逾3倍。

 

彭嘉豪續指，新港城於3月份暫錄11宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,177元。屋苑現時約有115個買賣盤提供，當中兩房戶最低「入場價」由580萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)