御景園兩房戶售576萬元 2012年業主賺價1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行最近促成元朗御景園1座低層D室的二手成交個案，實用面積約492方呎，建築面積約625方呎，單位採兩房兩廳間隔，座向西北。原業主開價約580萬元放售，經議價後減價約4萬元或不足1%，最終以576萬獲首置客承接，折合實用面積呎價約11,707元，建築面積呎價約9,216元。

 

據悉，原業主在2012年12月，以約288萬元買入上述單位，持貨滿7年，現轉手帳面獲利約288萬元，賺價約1倍。

 

黃永全補充，3月份御景園暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約10,774元。現時屋苑約有10個單位放售，入場價由約550萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全先生（Richmond）