御龍山三房套1,170萬易手 持貨9年 物業升值逾1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行首席聯席董事蔡勉虹透露，市場新近錄得火炭御龍山3座低層C室的二手成交個案，實用面積約689方呎，建築面積約888方呎，為三房套兩廳間隔，座向西北，外望山景。單位最後以1,170萬元獲承接，折合實用面積呎價約16,981元，建築面積呎價約13,176元。

 

據悉，原業主在2009年9月，以約580萬元買入上述單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約590萬元，單位價值升幅約1倍。

 

蔡勉紅補充，3月份御龍山暫錄2宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,524元和12,849元。屋苑現時約有130個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約930萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行首席聯席董事蔡勉虹小姐(Edwards)