向隅客回流 二手市旺 海韻花園三房套沽648萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌溏表示，該行新近促成深井海韻花園4座中層F室單位成交，實用面積約681方呎，建築面積約832呎，為三房一套間隔，是次獲業主微減2萬，以648萬元完成交易，折合實用面積呎價約9,515元，建築面積呎價則約7,788元。

 

據了解，原業主於2011年2月，以278萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利370萬元，期內物業升值逾1倍。

 

姚頌溏又指，由於早前失落新盤的向隅客回流至二手市場尋寶，加上區內呎價較外區低水，故區內二手交投暢旺，較上月升約四成。海韻花園於本月份至今暫錄約3宗二手買賣成交，平均實用面積呎價約9,373元。現時屋苑約有8個二手盤提供，最低入場門檻由650萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌溏先生(Tommy)