天宇海四房套放盤1年反價易手 業主以1,178萬售出 升值1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山天宇海7A座低層A室單位的二手成交，實用面積約938方呎，建築面積約1,236方呎，為四房兩廳連一套房及士多房間隔。業主放盤約1年，原叫價1,150萬元，見後市向好，故叫價進取，成功反價28萬元，以1,178萬元獲承接，折合實用面積呎價約12,559元，建築面積呎價則約9,531元。

 

據了解，原業主於2010年10月，以約583.7萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約594.3萬元，升幅逾1倍。

 

楊震霆補充，天宇海於本月暫錄得約3宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,682元及10,703元。而現時屋苑約有110個放盤提供，單位最低「入場價」由960萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)