尚悅減價逾80萬易手 首置客796萬購向南三房套

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗尚悅9座低層K室的二手成交個案，實用面積約743方呎，單位採三房套兩廳間隔，座向南。原業主開價約880萬元放售，經議價後減價達84萬元或9.5%，最終以796萬獲首置客承接，折合實用面積呎價約10,713元。

 

據悉，原業主在2015年1月，以約683.8萬元買入上述單位，持貨滿3年，SSD期滿即轉手，現帳面獲利約112.2萬元，賺價約16%。

 

黃永全補充，3月份尚悅暫錄13宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,498元。現時屋苑約有80個單位放售，入場價由約500萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全先生（Richmond）