朗庭園中層兩房538萬易手 SSD鬆綁業主賺逾3成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗朗庭園2座中層H室的二手成交個案，實用面積約398方呎，建築面積約530方呎，單位採兩房兩廳間隔，座向北。原業主開價約550萬元放售，經議價後減價約12萬元或2.2%，最終以538萬獲首置客承接，折合實用面積呎價約13,518元，建築面積呎價約10,151元。

 

據悉，原業主在2015年1月，以約400萬元買入上述單位，持貨滿3年，SSD期滿即轉手，現帳面獲利約138萬元，賺價約35%。

 

黃永全補充，3月份朗庭園暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,093元。現時屋苑約有10個單位放售，入場價由約550萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全先生（Richmond）