淘大花園凶宅同層易主 實呎390 沽583萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場近日錄得九龍灣淘大花園A座低層5室單位的一宗二手成交，實用面積約390方呎，建築面積約462方呎，採兩房兩廳間隔，為凶宅同層，是次以583萬元完成交易，折合實用面積呎價14,949約元，建築面積呎價約12,619元。

 

據了解，原業主於2010年11月，以約236萬元購入物業，持貨8年至今，現轉手帳面獲利約347萬元，賺價逾1.4倍。

 

鮑允中補充，淘大花園於3月份至今暫錄約7宗成交，平均實用面積呎價約15,593元。現時屋苑約6買賣盤源提供，單位叫價470萬至780萬元。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)