星匯居錄今月破蛋成交 低層市景兩房售768萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑新西九龍豪宅(西九龍)高級分區經理余文偉透露，該行新近促成長沙灣星匯居2座低層E室的成交個案，單位實用面積約504方呎，建築面積約663方呎，為兩房兩廳間隔，外望市景。業主原開價780萬元，經議價後減價約12萬或約1.5%，最終以768萬元獲美孚分支家庭承接，折合實用面積呎價約15,238元，而建築面積呎價則約11,584元。

 

據悉，原業主在2015年1月，以約638萬元買入上述單位，持貨3年，SSD期滿即轉手，現帳面獲利約130萬元，賺價約20%。

 

余文偉補充，3月份至今星匯居暫錄上述首宗成交個案。現時屋苑約有20個買賣盤提供，單位最低「入場費」由約720萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑新西九龍豪宅(西九龍)高級分區經理余文偉先生（Eric）