雲暉大廈四房雙套馬場景 業主劈價6球 以6,000萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地雲暉大廈A座低層01室單位的二手成交，實用面積約1,953方呎，建築面積約2,468方呎，為四房兩廳連雙套房、工人套房及士多房間隔，露台外望可享開揚馬場景色。單位原叫價6,600萬元，大減600萬元後，以6,000萬元成功易手，減幅高達9%，折合實用面積呎價約30,722元，建築面積呎價約24,311元。

據了解，原業主於2014年3月，以約4,211.8萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約1,788.2萬元，物業升值約42%。

李德臻續指，雲暉大廈於3月份暫錄得約2宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約31,746元及24,955元。現時屋苑約有7個單位放盤，三房單位最低入場費為3,700萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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