翠擁華庭減價120萬易手 中層園景三房套售980萬

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山翠擁華庭9座中層C室單位一宗二手成交，單位實用面積約814方呎，建築面積約1,051方呎，為三房套連士多房間隔，外望可享園林景致。業主約於11月初起放售，原叫價1,100萬元，經議價後減價約120萬元或約10.9%，最終以980萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約12,039元，建築面積呎價約9,324元。

 

據悉，業主於在2008年1月，以約475萬元買入單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利約505萬元，賺價約1倍。

 

劉鵬昌補充，3月份翠擁華庭暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,054元及9,324元。現時屋苑約有31個放盤單位提供，屋苑最低「入場價」由約700萬元起，而同類型單位則由約980萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）