海濱南岸業主微減5萬沽貨 三房戶 成交價1,025萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶透露，該行近日錄得紅磡海濱南岸4座低層H室單位的二手成交，實用面積約590方呎，建築面積約770方呎，為三房兩廳間隔。單位於本年初開價1,030萬元，經議價後微減約5萬元，最後以1,025萬元易主，折合實用面積呎價約17,373元，建築面積呎價約13,312元。

 

據悉，原業主在2007年12月，以約516.7萬元買入上述單位，持貨11年，現轉手帳面獲利約508.3萬元，單位升值約98%。

 

余美寶補充，3月份海濱南岸暫錄約4宗二手成交，平均實用面積呎價約17,440元。屋苑現時約有70個買賣盤提供，「入場費」由約820萬元起，為實用面積約431呎的兩房戶。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶小姐(Mable)