美城苑兩房戶沽585萬元 實呎490 呎造11,939元

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍市中心分行高級經理冼志勇透露，市場近日錄得大圍美城苑的一宗二手成交，單位位於B座高層21室，實用面積約490方呎，建築面積約692方呎，為兩房兩廳間隔，享金山山景。業主開價599萬元，微減14萬或約2%，以自由市場價585萬元完成交易，折合實用面積呎價約11,939元，建築面積呎價約8,454元。

 

據了解，一手業主於1984年，以17.2萬元購入物業。現成功轉售，帳面獲利567.8萬元，物業升值逾33倍。

 

冼志勇補充，美城苑於3月份暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,500元。而屋苑約有12個盤源提供，入場價由480萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍市中心分行高級經理冼志勇先生(Chris)