錦豐苑自由市場價600萬沽 實呎540 呎造11,111元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山錦豐苑C座低層13室單位的二手成交，實用面積約540方呎，建築面積約743方呎，座向西南，外望園景。業主原開價620萬元於自由市場放售，經議價後減價約20萬元或約3%，最後以600萬元沽出，折合實用面積呎價約11,111元，建築面積呎價則約8,075元。

 

據了解，原業主2013年12月，以約406萬元購入單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約194萬元，賺價約48%。

 

彭嘉豪續指，錦豐苑於3月份暫錄約6宗成交個案，平均實用面積呎價約10,904元。屋苑現時約有70個買賣盤提供，當中兩房戶最低「入場價」由430萬元起，三房戶則由約850萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)