花都廣場再錄破頂成交 三房戶 獲用家以680萬元承接

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，該行新近促成粉嶺花都廣場10座中層B室的二手成交個案，單位實用面積約526方呎，建築面積約706方呎，為三房間隔，外望開揚景觀，是次成功獲用家零議價以680萬元承接，繼本月初該屋苑633.8萬元的破頂成交後，再創新高，折合實用面積呎價約12,928元，而建築面積呎價則約9,632元。

 

據悉，原業主於在1996年10月，以約275萬元買入上述單位，持貨22年至今，現帳面獲利約405萬元，賺價逾1倍。

 

黃啓立補充，3月份花都廣場暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積約12,488元。現時屋苑約有55個放盤提供，單位最低「入場價」由約480萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立先生（Paul）