迎海業主叫價進取 反價50萬 兩房獲買家以800萬購入

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山迎海2期20座高層E室單位的二手成交，實用面積約499方呎，為兩房兩廳連儲物房間隔。業主放盤約3個月，原叫價750萬元，見後市向好，叫價更趨積極，並成功反價50萬元成交，增幅約7%，獲買家以800萬元承接，折合實用面積呎價約16,032元。

 

據了解，原業主於2014年1月，以約518.9萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約281.1萬元，升幅約54%。

 

楊震霆補充，迎海於本月暫錄得約2宗二手成交，平均實用面積呎價為15,400元。而現時屋苑約有268個放盤提供，單位最低「入場價」由780萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)