牽晴間兩房錄破頂成交 買家斥資555萬元入市

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，市場新近錄得粉嶺牽晴間的兩房新高成交，該單位為11座低層F室，實用面積約401方呎，建築面積約582方呎，為兩房間隔，外望內園景色。原叫價約560萬元，微減5萬元後獲承接，成交價為555萬元，折合實用面積呎價約13,840元，而建築面積呎價則約9,536元，呎價及成交價均創屋苑新高。

 

據悉，原業主在2010年6月，以約190.5萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約364.5萬元，物業價值升幅約1.9倍。

 

林偉明補充，牽晴間於本月暫錄得約4宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,620元及9,724元，現時屋苑約有42個買賣盤提供，單位「入場費」由約500萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明先生（Ken）