黃埔花園三房戶沽1,198萬元 長情業主即賺逾過千萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進表示，市場新近錄得紅磡黃埔花園4期6座低層F室單位的二手成交個案，實用面積約814方呎，建築面積約923方呎，採三房套設計。業主原開價1,200萬元，經議價後微減2萬，以1,198萬元沽出物業，折合實用面積呎價約14,717元，建築面積呎價則約12,979元。

 

據了解，原業主約於1986年7月，以約82.4萬元購入上述單位，持貨約32年，現帳面獲利約1,115.6萬元，物業升值逾13倍。

 

陳維進指，3月份黃埔花園暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,735元及13,000元。現時屋苑放盤約有150個，最低「入場價」由610萬元起，同類型戶則由1,080萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進先生(Justin)