光明臺放售近一年終易手 兩房減價逾1球 售1,258萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興透露，該行最新促成東半山光明臺1座高層E室的一宗二手成交，實用面積約616方呎，建築面積約769方呎，採兩房兩廳間隔，外望山景及樓景。業主約於去年5月起開始放售，原叫價1,380萬元，及後調整叫價至1,280萬元，至近日獲換樓客再議價22萬元後沽出，單位最終以1,258萬元易手，折合實用面積呎價約20,422元，建築面積呎價約16,359元。

 

據了解，原業主於1993年6月，以約355萬元購入物業，持貨近25年，現轉手帳面獲利約903萬元，賺價約2.5倍。

 

馮銳興補充，上述為光明臺於3月份的首宗成交個案。現時屋苑約有32個單位放售，細兩房單位最低入場費由約995萬元起。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興先生(Justin)