迎海低層兩房售762萬元 SSD期滿業主賺逾2球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山迎海25座低層E室單位的二手成交，實用面積約497方呎，採兩房兩廳間隔，座向西南，外望可享內園景及樓景。業主原開價780萬元，經議價後減價約18萬元或約2.3%，最後以762萬元沽出，折合實用面積呎價約15,332元。

 

據了解，原業主於2014年10月，以約554.2萬元購入單位，持貨滿3年，SSD期滿即轉售，現帳面獲利約207.8萬元，賺價約37%。

 

彭嘉豪續指，迎海於3月份暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,907元。全屋苑1-5期現時約有181個買賣盤提供，當中一房戶最低「入場價」由750萬元起，兩房戶由800萬元起，而三房戶則由約1,250萬元起入場。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)