淘大花園低層戶售508萬 99年業主易手升值近7倍

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中表示，市場新近錄得淘大花園3期M座低層04室的二手成交個案，實用面積約322方呎，建築面積約443方呎，原則為一房間隔，外望為開揚景。原業主於12月尾放盤，原叫價520萬元，在數口議價下，終以508萬元成功易手，減價約12萬元，折合實用面積呎價約15,776元，建築面積呎價約11,467元。

 

據悉，原業主於1999年12月，以約65萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約443萬元，物業升值約6.8倍。

 

鮑允中補充，淘大花園於本月已暫錄得約3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,731元及12,301元。而屋苑放盤量現時約有80個單位，叫價由478萬元至770萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生（Eric）